- 欢迎访问江西自考网！本站为考生提供江西自考信息服务，网站信息供学习交流使用，非政府官方网站，官方信息以江西省教育考试院www.jxeea.cn为主。
联系我们: 15083557578
距2025年04月自考考试105天
距2025年4月报名还有9天
距2025年04月自考考试105天
距2025年4月报名还有9天
2019年10月资产评估
卷面总分：100分
试卷年份：2019
是否有答案：有
作答时间：
宝源资产评估公司对 2014 年 10 月取得的某待开发建设用地进行评估，该
地块的面积为 4000 平方米，使用期限 50 年，于 2016 年 10 月在此地块上建成
并交付一座钢混结构的写字楼，当时造价为 5600 元平方米，设计容积率为
10，经济耐用年限为 60 年。目前，该类型建筑物的重置价格为 6000 元/平方米。大楼交付后全部用于出租。根据市场调查，当地同类型写字楼的租金--般为每月每平米 50 元，出租率为 100%，每年需支付的管理费为年租金的 3%， 年维修费为建筑物的重置价格的 1.5%，保险费为建筑物的重置价格的 0.2%， 房产税为年租金的 12%，土地使用税按土地面积每年 20 元/平方米，折现率确定为 10%。
要求：试评估该房地产在 2019 年 10 月的评估价值。(P/A,r,n)=1/r[1- 1/(1+r)n]，计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
扫码查看答案
扫码查看试题答案
扫码小程序选择报考专业
进入免费做题学习
查看了解自考专业
查询最新政策公告
进入历年真题学习
本站部分文字及图片均来自于网络，如侵犯到您的权益，请及时发送邮件到2667645833@qq.com，我们会尽快处理投诉中心 |
互联网举报中心 | 法律顾问：肖云律师
热门相关试卷
