在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定-江西自考网

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江西自考网> 试题题库列表页> 在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是（）

第二章练习题

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试题序号

A、时间因素
B、资产的型号、规格因素
C、地域因素
D、功能因素

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评估资产时采用的物价指数.一般应是（）

A、综合物价指数
B、资产的类别或个别物价指数
C、评估基准日的物价指数
D、年平均物价指数
E、历史平均水平物价指数

采用成本法评估资产的优点有（）

A、比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理
B、有利于单项资产和特定用途资产的评估
C、有利于企业资产保值
D、在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可以广泛应用
E、评估值更能反映市场现定价格，评估结果易于被各方面理解和支持

假定某资产可以无限期使用，年收益额为10万元，行业的平均折现率为8%，则其评估价值为（）

A、100万元
B、125万元
C、80万元
D、120万元

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