下列需要评估师考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价和折价-江西自考网

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2018年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2018 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

A、评估企业整体价值时
B、评估股东全部权益价值时
C、评估股东部分权益价值时
D、评估企业全部资产价值时

上一题下一题

关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证质量的规范的准则属于

A、指导意见
B、程序性准则
C、专业性准则
D、评估指南

某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为6600平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元，出租率为90%，年管理费为年租金的2.5%，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的2‰，年税价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30％。要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位)

资产评估和会计计价的关系是

A、完全相同的经济活动
B、完全无关的经济活动
C、既相区别、又相联系的经济活动
D、操作执行者相同的经济活动

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