假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为钱，被评估企业所在-江西自考网

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江西自考网> 试题题库列表页> 假定社会平均资产收益率为10%，无风险报酬率为钱，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.2，则用于该企业价值评估的折现率为（）

2015年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2015 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

A、8.8%
B、11.2%
C、12%
D、16%

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某写字楼占地面积400平方米，建筑面积1600平方米，用于对外出租，每月租金收入5万元，年相关费用及税金为16万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年，己知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值。（计算结果以“万元”为单位，保留整数）

简述哪些情况会引起无形资产价值减少。

资产评估报告中说明被评估资产的拥有者或权利人名称是为了（）

A、准确描述资产的归属
B、准确界定评估结论的含义边界
C、准确描述评估目的
D、准确确定评估基准日

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资产评估报告中说明被评估资产的拥有者或权利人名称是为了（ ）

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