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江西自考网> 试题题库列表页> 下列关于价值类型在资产评估中作用的表述，不正确的是（）

2013年4月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2013 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

A、价值类型制约资产评估方法的选择
B、价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
C、明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，避免评估结果被误用
D、价值类型决定资产评估方法的选择

上一题下一题

下列选项中，符合资产评估现实性表现的有（）

A、资产评估直接以现实存在为资产确认的依据
B、以现实状况为基础反映未来
C、现实性强调客观存在
D、现实的评估价值必须反映资产的未来潜能
E、评估结果必须接受市场检验

某企业的预期年收益保持在18万元的水平上，该企业的各单项资产的评估值之和为90万元，如果以15％作为本金化率，则该企业商誉的评估值约为（）

A、13.5万元
B、20万元
C、25万元
D、30万元

某厂房建筑面积为5000平方米，占地面积6000平方米。该厂房所占的土地于2002年12月1日通过出让方式取得，价格为每平方米1200元，土地使用权年限为50年；建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造价为1500元，经济使用年限为60年。经过调查，2009年12月1日与该厂房所处区域用途相同且土地使用权年限为50年的土地价格为每平方米2100元，土地的还原利率为8％；从2004年至2009年的建筑业产值价格指数每年环比上升增长的幅度分别为1.2％、0.8％、-1.2％、0.8％、1.2％和0.5％，经评估人员现场勘察打分，该厂房结构、装修及设备三部分的得分分别为90、80和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，假定建筑物的残值为零。要求：评估该厂房房地产于2009年12月1日的价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

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某企业的预期年收益保持在18万元的水平上，该企业的各单项资产的评估值之和为90万元，如果以15％作为本金化率，则该企业商誉的评估值约为（ ）

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下列选项中，符合资产评估现实性表现的有（）

某企业的预期年收益保持在18万元的水平上，该企业的各单项资产的评估值之和为90万元，如果以15％作为本金化率，则该企业商誉的评估值约为（）